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房屋买卖合同 成立

有效,法律解释如下。 《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据 证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 ”不动产权属证...

一般情况下,双方在合同书上签字,合同就成立,随即就生效。 《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。 《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依...

中华人民共和国商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 中华人民共和国合同法 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十六条法律、行政...

当然有。合同一般自签订完毕后就成立。然后合同的履行按合同约定的步骤进行。如果约定先过户或先交付,而出卖人没有履行,那么买受人支付房屋余款的条件就不成就。另外合同还可以约定附条件的付款条件,条件未成就,也可以不付款。

1、合同标的要真实合法存在。 2、合同双方自愿平等签约。 3、合同条款中无违反国家法律法规内容。

按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

法律概念不一样;无效的话,可以根据过错追究责任

签字盖章后合同就成立了。

不管物权法生效前还是后,房屋买卖都是属于债权,买受人基于合同享有的是物权请求权,肯定需要登记才发生物权变动。对于买受人如果履行了支付房屋价款的义务,可以请求出卖人交付房屋并协助办理过户手续,唯独不能请求确认享有房屋所有权,如果...

不违反法律强制性规定的房屋买卖合同自双方签订之后即成立,对于付款凭证是履行合同的证据材料,没有付款凭证只能说合同履行存在问题,并不影响合同成立

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