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房屋买卖合同 成立

有效,法律解释如下。 《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据 证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 ”不动产权属证...

一般情况下,双方在合同书上签字,合同就成立,随即就生效。 《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。 《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依...

当然有。合同一般自签订完毕后就成立。然后合同的履行按合同约定的步骤进行。如果约定先过户或先交付,而出卖人没有履行,那么买受人支付房屋余款的条件就不成就。另外合同还可以约定附条件的付款条件,条件未成就,也可以不付款。

按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

口头协议不具法律效益,不建议这么做,最好委托中介公司签署正规合同,否则万一交易过程中产生纠纷会很难或者无法解决。 菁英地产为您解答

不成立,应该是双方签字,才能是双方表示同意,买卖合同成立,一方签字是没有法律效力的。

1、合同标的要真实合法存在。 2、合同双方自愿平等签约。 3、合同条款中无违反国家法律法规内容。

法律概念不一样;无效的话,可以根据过错追究责任

《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权。 《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价...

购房合同是一类买卖合同,其中涉及到所有权的转移问题。由于房屋是不动产,所以其所有权的转移有其独特的特点。 我国《民法通则》第七十二条规定:"按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人...

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