www.kbxb.net > 无产权房屋买卖合同是否有效

无产权房屋买卖合同是否有效

还没有取得房产证就转让房屋,合同并不一定就无效,这要具体问题具体分析。在司法实践中,没有取得房产证的买卖合同,有些被认定为无效,但多数会被认定为有效。具体来讲,你在转让房屋过程中,会涉及以下几种情况: 第一,合同效力待定。根据《...

没有房产证的房子是不能进行过户的,想过户必须要在合同中进行写明。 依据《中华人民共和国合同法》48条,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义签订的合同,对被代理人不发生效力由行为人承担责任依据《中华人民共和国民法通...

《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权... 《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付...

合同是有效的。 根据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反...

一楼太长看不懂,反正我的是银行按揭的,还完贷才有原证,可以拿复印件。合同在我手上。 嗯?难道我也是上当了...

没有产权证的二手房交易是不合法的(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。 如果双方达成一致并且一定要交易,此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证,签定买卖合同是否有效请看以下...

根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:"下列房地产不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的。" 根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 因此,在以前的法律实务中,人们通常都认为该条规定的所谓"...

首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分...

未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。 《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”。 但我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或...

正确的说,现在国家对房产采取房屋产权登记办法,以登记为准,也是原始档案记录。房屋产权证只是按照登记记录给房屋产权所有人出具的证明。 对于一般房屋买卖,处分,继承等以合同、协议为始,以办理了再次登记办理房屋产权证为终。如果双方未执...

网站地图

All rights reserved Powered by www.kbxb.net

copyright ©right 2010-2021。
www.kbxb.net内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com